Geliştirdiklerimiz

Raporlama Modülü

Raporlama; İdareyi temsilen kontrol teşkilatı ile birlikte yapılan analizler sonucunda ortaya çıkan isterlere istinaden, üretilecek raporların hazırlandığı modüldür. Bu modülde, Emlak Yazılımında kayıtlı taşınmazların tüm öznitelik bilgilerine göre (il, ilçe, mahalle, ada, parsel, pafta, yüzölçümü, cinsi, malik adı, şerhler, beyanlar, kütük-sayfa-sıra numarası vb.), Kiralama modülündeki; kiracı, sözleşme, tahakkuklar, tahsilatlar ya da kurum bünyesinde bulunan diğer uygulamaların içeriğinde bulunan bilgilere istinaden raporlama yapılabilmektedir. Raporlar, herhangi bir kodlamaya gerek duyulmadan uygulama menülerine, sayfaların altına; liste olarak, ya da listelerin altına formatlı dosya olarak eklenebilir. Her rapor kullanıcıya verilen yetkiye göre görüntülenebilir. Raporlar standart/matbu formlar olarak da tasarlanabilir. Matbu form olarak tasarlanan bu raporlar *.rtf, *.html, *.xls, *.doc , *.xlsx, *.docx formatlı dosya olarak indirilebilir yapıda hazırlanabilir. Raporlar, listeler ya da matbu formlar uygulamaların istenilen bölümüne liste veya liste eki olarak da eklenebilir.

Sistem Yönetimi: Tüm modüllerin menü ve sayfa yapılarının, kullanıcılarının, kullanıcı gruplarının, kullanıcı yetkilerinin görme, ekleme, değiştirme ve silme şeklinde ayrı ayrı ayarlanabildiği modüldür.

Raporlama ve Sistem Yönetiminin Özellikleri:

Kullanıcı, kullanıcı grubu tanımlama, grupların yetkilerini ayarlama, kullanıcıyı gruplara atama

Sayfa bazında, ya da kayıt bazında yetki ayarlama

Sistem Üzerinden Dizayn Edilebilir Menü Hazırlama

Yetkilere Göre Dinamik Menüler

Excel, Rtf ve HTML formatları Matbu Form Oluşturabilme ve Bu oluşturulan Matbu Formları İstenilen Bir Sayfaya İliştirilebilme

SQL ile rapor hazırlama ve oluşturulan bu raporların yetkilerinin ayarlanarak programdaki istenilen menüye ya da sayfaya atanması

Her kullanıcının açılışta ekranına düşmek üzere, yapması gereken ya da eksik işlerle ilgili Hatırlatmalar hazırlanması vb. işlerdir.

E-Ödeme Sistemi

E-Ödeme Sistemi; Kiracılar, sizin web sitesinden oturduğu taşınmaza ait kira borcunu sorgulayabilir, E-Ödeme Sistemi üzerinden borçlarını kredi kartıyla kolay bir şekilde ödeyebilir. Ayrıca gelecek aylar için otomatik ödeme talimatı verebilir. Yaptığı ödemelerin listesine makbuz bilgilerine ulaşabilir. Kiracılar elektik faturasını öder gibi banka şubesinden borcunu ödeyebilir. Yapılan ödeme bilgisi online olarak Kurumun sistemine düşer.

E-Ödeme Sisteminin Özellikleri

Kiralama Ve Diğer Modüllerin Banka Entegrasyonu

Kiracı Bilgilerinin Online Banka Sistemine Yansıtılması İçin Web Servisi Hazırlama

Bankaca Yapılan Sorgulamaların Loglanması

Banka Üzerinden Yapılan Tahsilat Bilgilerinin Hesaplara Yansıtılması

Banka Üzerinden Yapılan Tahsilatların İcmal Ve Raporlanması

Kiracı Borçlarının Web Sitesinden Kredi Kartı İle Tahsilatı

Kiracı Borçlarının Web Sitesi Üzerinden Online Sorgulanması

Kira Borçlarının Kredi Kartları İle Tahsilatı

Kredi Kartı İle Yapılan Tahsilatların Listelenmesi İşlemleri Yapılabilmektedir

Emlak Yazılımı

Taşınmazların tapu bilgileri, taşınmaz kütük bilgileri, imar bilgileri, alım satım bilgileri, fotoğrafları ile taşınmazlar üzerinde yapılan işlemleri barındırmaktadır. Sistem TAKBİS ile uyumlu olduğundan, TAKBİS üzerinden online sorgu yapılabilmekte, sorgulanan taşınmazların bilgileri üzerinde işlemler yapılabilecek şekilde bir havuza atılmakta, TAKBİS sorgulama havuzundaki taşınmazlar ile İdare taşınmaz bilgileri arasındaki farklar kullanıcılara liste olarak sunulabilmektedir.

Yazılımın Özellikleri:

Taşımaz Kütük Bilgileri

Taşınmazların Güncel Durum Bilgileri

TAKBIS Entegrasyonu (Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi)

TAKBIS Taşınmaz Havuzu (Sorgulanan Taşınmazlar Havuzda Saklanır Ve Sürekli Olarak TAKBIS'ten Sorgulanmasını Engeller)

TAKBIS Havuzu İle Kurum Taşınmazlarının Bilgilerinin Kontrol Edilerek Güncellenmesi

Taşınmaz Bilgilerine Belge Ve Fotoğraf Ekleme

Taşınmaz Satış İşlemleri

Taşınmaz Alım İşlemleri

Dava Ve İcra Talebi Oluşturma

Seçili Taşınmazla İlgili Oluşturulan Dava Talebinin Safahatının İzlenebilmektedir

Hesap Yazılımı (Kolay Muhasebe)

Her taşınmazın kaynağı bir vakıftır. Bu nedenle taşınmazlar üzerinde yapılan alış, satış, kiralama, tahakkuk, tahsilat, dava vb. işlemler taşınmazın maliki olan vakıfla da ilişkilidir. Hesap yazılımı ile İdare tarafından yapılan yeni inşaat ve restorasyon kapsamında ödenen hakkedişler, Kurum taşınmazlarının kiralanması ile ilgili tahakkuk ve tahsilat işlemlerinin tamamı, ilgili vakfa hissesi oranında gelir ve gider olarak yansıtılmaktadır. Her vakfın gelir ve gideri ayrı ayrı olarak hesaplanarak konsolide edilmektedir.

Kiralama Yazılımı

Taşınmazlarının kiralanması ile ilgili; ihale işlemleri, kiracılarla yapılan sözleşme işlemleri, kira artış işlemleri, tahakkuk ve tahsilat işlemlerinin yürütüldüğü yazılımdır. Emlak, Dava ve İcra yazılımları ile entegre olarak çalışmaktadır.

Yazılımın Özellikleri:

Kiralanan Bağımsız Bölümün Güncel Bilgileri

Kira Sözleşme Bilgileri

Kiracı, Kefil Bilgileri

Mernis Entegrasyonu İle Kiracı Adres Bilgilerinin Sorgulanması

Kiralama İle İlgili Tebligat Vb. Matbu Formların Hazırlanması

Kiralama Tahakkuk Ve Tahsilat Bilgileri

Banka Üzerinden Yapılan Tahsilat Bilgilerinin Anında Hesaplara Yansıtılması

Kira Tahakkuklarının Online Banka Sistemlerine Yansıtılması

Dava Ve İcra Talebi Oluşturma

Hukuk Birimi Tarafından Tahsil Edilen Alacakların Kira Hesaplarına Otomatik Yansıtılması

Tahakkuk Ve Tahsilat Raporları

Tahakkuk Ve Tahsilat İcmal Raporları

Takipte Olan Alacaklar İlişkin Raporlar

Dava Yazılımı

Hukuk Servislerinin hukukla ilgili işleri daha hızlı, kolay ve pratik bir şekilde yapabilmesi için geliştirilmiş olup, bu yazılım ile Kurum lehine/aleyhine açılan dava takipleri elektronik ortamda yapılabilmektedir. Dava yazılımında vekâlet ücretleri, soruşturma işlemleri, emsal karar arşivi oluşturma ve hukuki mütalaaların takibi de yapılabilmektedir.

Yazılımın Özellikleri:

Diğer Birimlerde Dava Talep Bilgilerinin oluşturulması

Hazırlanan Dava Talebinin Avukata Yönlendirilmesi

Talebe Göre Dava Açılması ve Dava Bilgilerinin Girilmesi

Kurum Dışından Açılan Dava Bilgilerinin Sisteme Girilmesi ve Avukatlara Yönlendirilmesi

Dava ile ilgili hatırlatmaları (Duruşma Günleri, Bilirkişi İncelemesi, Keşif v.s.) günlerini Akıllı telefonlar ve Outlook' a aktarabilme

Dava duruşma, karar, temyiz vb. bilgilerinin girilmesinden sonra, bu bilgilerin dava olayları şeklinde listelenmesi

Dava cevap dilekçeleri veya karar belgelerini dava ilişkili şekilde sisteme atılması, sınırsız belge ekleme

Dava Türleri, Dava Konuları vb. parametreleri tanımlama

Dava türlerine veya konularına göre rapor alabilme, raporları istenilen kriterlere göre filtreleyebilme

Lehe, Aleyhe sonuçlanan ya da devam eden davaların aşamalarına göre listelenmesi

İcra Takip Yazılımı

İcra Takip Yazılımı ile Genel Müdürlükte Hukuk Müşavirliği, Bölgelerde Hukuk Servislerince Kurum lehine/aleyhine açılan İcra takiplerinin elektronik ortamda takibi yapılmaktadır. Bu yazılım ile icra takipleri, sistem tarafından UYAP ile uyumlu XML dosyası oluşturularak başlatılmaktadır. Kurum içinde icra talepleri yazılımlar üzerinden hazırlanmakta yine icra işlemi sonunda yapılan tahsilatlar otomatik olarak ilgili hesaplarına aktarılmaktadır.

Yazılımın Özellikleri:

İcra Talebi Oluşturma

İcra Talebine ilişkin Standart/Matbu Formlar

Uyap XML dosyası Oluşturma

İcra Borç, Alacak ve Masraf Bilgilerinin Girilmesi

İcra Tahsilat Bilgilerinin Girilmesi ve Alacaklara Yansıtılması

Devam eden, sonuçlanan vb. durumdaki icra taleplerinin raporlanması

Yapılan Tahsilatların ilgili Kira ve Dava Bilgileri İle İlişkilendirilmesi

İhale ve Hakkediş Yazılımı

Taşınmaz ya da eski eserlerin Yatırım Programına eklenmesi, yatırım programına eklenen taşınmaz ya da eski eserlerin ödenek işlemleri, ihalesi, sözleşmesi, hakkedişlerinin ödenmesi, iş artışları, iş eksilişleri, süre uzatımları işlemlerini yürütmek üzere geliştirilmiştir.